亚博网页版登录|《合同法》中关于租赁合同的条文

石材雕刻机 | 2021-02-27
本文摘要:《合同法》中关于租赁合同的条文《合同法》第十三章租赁合同第二百一十二条租赁合同是租赁人将租赁物交给租赁人、收益、租赁人支付租金的合同。

《合同法》中关于租赁合同的条文《合同法》第十三章租赁合同第二百一十二条租赁合同是租赁人将租赁物交给租赁人、收益、租赁人支付租金的合同。第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租赁费及其缴纳期限和方式、租赁物修理等条款。

第214条的租期不得超过20年。多达二十年,多达部分违宪。租赁期满,当事人可以试播租赁合同,但誓言租赁期限从试播之日起不得达到二十年。

第二百一十五条租期超过六个月的,应采用书面形式。当事人不使用书面形式的,视为定期租赁。

第二百一十六条租赁人应按誓言将租赁物交给租赁人,在租赁期间维持租赁物符合誓言的用途,第二百一十七条租赁人应按誓言的方法用于租赁物。租赁物的用途不发誓或发誓不具体,根据本法第61条的规定不能确认的,应根据租赁物的性质使用。第二百一十八条承租人按誓约方法或租赁物的性质用于租赁物,租赁物损失的,不分担损害赔偿责任。第二百一十九条承租人没有按照誓言的方法和租赁物的性质用于租赁物,租赁物损失的,租赁人可以解除合同,拒绝赔偿损失。

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第220条出租方应遵守出租物修理义务,但当事人另有誓言的除外。第221条承租人在出租物必须维修时可以拒绝承租人在合理期限内维修。如果出租方不履行维修义务,承租方可以自行维修,维修费用由出租方支出。

租赁物修理影响租赁人使用的,应适当增加租金或缩短租赁期。第二百二十二条承租人应适当交付租赁物,交付疏忽造成租赁物损坏、损失的,应分担损害赔偿责任。第二百二十三条租赁人经租赁人同意,可以提高租赁物,增加他的物品。

承租人向承租人同意,提高或增加租赁物品的,承租人可以拒绝承租人恢复原状或赔偿损失。第二百二十四条承租人经承租人同意,可向第三人出租。承租承租方转租,承租方与承租方之间的租赁合同后有效,第三方对承租方造成损失,承租方应赔偿损失。

如果承租人同意转租,承租人可以解除合同。第二百二十五条在租赁期间占有,用于租赁的收益归租赁人所有,但当事人除了发誓。

第226条承租人应按誓约期限缴纳租金。缴纳期限不发誓或发誓不具体,根据本法第61条的规定不能确认,租赁期限反感1年的,租赁期限到期时应缴纳的租赁期限在1年以上的,每年到期时应缴纳,其馀期限反感1年的,租赁期限到期时应缴纳。第二百二十七条承租人无正当理由未缴纳或延迟缴纳租金承租人可以拒绝承租人在合理期限内缴纳。

如果承租方逾期不缴纳,承租方可以解除合同。第二百二十八条由于第三方主张权利,租赁人不能用于租赁物、收益的,租赁人可以拒绝增加租金或不支付租金。

第三方主张权利的,承租方应及时向承租方报案。第二百二十九条租赁物在租赁期间再次产生股权变动不影响租赁合同的效力。第230条出租方背叛出租房屋的,应在背叛前的合理期限内举报承租方,承租方有权以同等条件优先购买。

第二百三十一条由于租赁人的原因,租赁物的一部分或者全部损坏或者消失的,租赁人可以拒绝增加租金或者不支付租金的租赁物的一部分或者全部损坏或者消失,无法构筑合同的目的的,租赁人可以解除合同。第二百三十二条当事人没有发誓租赁期限或发誓不具体,根据本法第六十一条的规定无法确认的,视为定期租赁。当事人可随时解除合同,但出租方解除合同应在合理期限前向出租方报案。第二百三十三条租赁严重威胁租赁人的安全性和健康,租赁人在协商合同时主张租赁质量不合格,租赁人随时可以解除合同。

第234条承租人在住房租赁期间死亡的,与生前共同居住的人可以按原租赁合同租赁住房。第235条租期到期,承租方应退还租金。归还的租赁物应符合誓言和租赁物的性质。第二百三十六条租赁期满,租赁人后用于租赁,租赁人未拒绝的,原租赁合同有效,但租赁期限定期。


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